在長沙，老舊小區加裝電梯應該怎么申請？需要遵循哪些要求？符合什么條件？有哪些補貼政策……下面這份申請指南都能給你解答。

一、辦理原則：

　　遵循“業主自愿、政府指導、依法監管、確保安全”的原則。

　　二、辦理流程：

　　1、統一意見與簽訂協議：

　　按照申請條件由申請人征求相關業主形成增設電梯的統一意見并簽訂協議。

　　2、實施主體：

　　同意增設電梯的所有業主是增設電梯的申請主體。經申請主體協商同意，可委托物業服務企業、具備相應資質的施工企業、電梯制造或安裝企業、勘察、設計單位等作為實施主體，負責組織協調工程報建、設備采購、工程實施、運行管理、維護保養等相關工作。

　　鼓勵企業采用總承包的方式整體運作既有多層住宅增設電梯項目。

　　三、設計圖審與公示公告

　　1.建設主體委托具有相應建筑設計資質的設計單位進行施工圖設計，并經具有相應資質的施工圖審圖機構審查;

　　2.協議、設計圖紙等在增設電梯房屋所在街道和社區的指導和監督下，在擬增設電梯單元樓道口、小區公示欄等顯著位置公示，公示期不少于15個工作日。公示期間有異議的，所在街道、社區應組織調解，促使相關業主達成調解協議;公示期間無異議的或者有異議但達成調解協議的，由社區核實蓋章。

　　四、并聯備案與工程施工

　　1.增設電梯所在區住建部門收到申請人申請，應當在5個工作日內與區自然資源和規劃部門、區市場監督管理部門]進行并聯備案;相關部門應當在收到住建部門資料之日起5個工作日內簽署意見，同意備案的加蓋“既有多層住宅增設電梯備案專用章”，不同意備案的，應當書面說明理由;

　　2.因存在增設電梯位置特殊等原因，確有需要現場查勘的，由區住建部門牽頭，召集相關部門到現場進行聯合查勘;

　　3.區自然資源和規劃部門、區市場監督管理部門簽署備案意見后，將申請資料返回區住建部門，由區住建部門統一回復申請人;

　　4.增設電梯備案后，施工單位開工前，申請人應向所在區住建部門辦理工程質量安全監督登記手續，電梯井道的土建施工過程接受區建設工程質量安全監督管理部門的質量安全監督;電梯安裝施工單位應向所在區市場監督管理部門辦理特種設備安裝施工告知手續，還應向湖南省特種設備檢驗檢測研究院申請監督檢查，電梯安裝施工過程接受市場監督管理部門的安全監督檢查。

　　五、竣工驗收與使用登記

　　1.施工單位應當按照審查通過的設計圖紙和國家、省市相關標準、規范進行施工;

　　2.既有多層住宅增設電梯工程竣工后，由申請人申請實測，測繪機構出具的實測報告作為工程竣工驗收的條件;

　　3.申請人到區住建部門申請辦理竣工驗收手續。本單元所有業主共同推舉一名或兩名業主代表人參加竣工驗收。竣工驗收合格的，區住建、區自然資源和規劃、區市場監督管理部門簽署竣工驗收合格意見;

　　4.申請人應依法在電梯投入使用前或者投入使用后30日內向所在區市場監督管理部門申請辦理《特種設備使用登記證》和《特種設備使用標志》。

　　六、建檔移交與公積金提取

　　1.工程竣工后，相關部門或機構、申請人應按照市城建檔案館的要求將建設工程相關資料移交市城建檔案館，自申請人遞交申請之日起5個工作日內辦理完畢;

　　2.區公積金管理部在建檔移交完成之日起5個工作日內完成公積金提取相關工作。

　　七、相關要求

　　(一)安全要求

　　既有多層住宅增設電梯的設計、施工、監理單位應具備相應資質。增設的電梯應符合《中華人民共和國特種設備安全法》以及相關標準和安全技術規范的要求,由具備相應資格的單位制造和安裝，符合電梯救援相關要求。安裝前應報告所在區市場監督管理部門,投入使用前應經監督檢驗合格。

　　(二)規劃要求

　　既有多層住宅增設電梯應以實用性為原則，必須在原房產建設用地紅線范圍內,住宅增設電梯后應當滿足相關規范標準要求。

　　(三)辦理要求

　　增設電梯工作應當遵循“四個統一”的辦理要求:統一政策、統一標準、統一流程、統一保障;各區人民政府應當確保增設電梯工作專人、專章、專窗、專辦;相關部門應當根據職責分工，

　　按照簡化、便民、高效的原則,依法積極支持增設電梯各項工作。

　　八、鼓勵政策

　　(一)資金來源

　　既有多層住宅增設電梯所需建設資金及運行使用、維護管理資金主要由業主承擔，并經協商后按分攤比例共同出資。業主可以申請使用本人及配偶的住房補貼或提取住房公積金。

　　(二)資金提取

　　區公積金管理部負責協調公積金提取相關工作。

　　(三)費用減免

　　增設電梯的申報過程中，不收取行政性相關費用，依法進行的檢驗檢測費用除外。

　　(四)金融支持

　　鼓勵和支持各類社會資本探索參與既有多層住宅增設電梯的方式和途徑。

　　九、補貼政策

　　政府補貼：

　　1.增設電梯竣工驗收合格后，實施主體根據《長沙市既有多層住宅增設電梯聯合備案和竣工驗收表》、房屋權屬證明文件等材料一次性向住宅所在區住建部門申請補貼;

　　2.對高新區、芙蓉區、天心區、岳麓區、開福區、雨花區范圍內既有多層住宅增設電梯項目進行補貼。補貼標準及方式，采取市區共同分擔的方式，按照實際情況，每部電梯一次性給予10萬元的補助。

　　十、辦理所需資料清單

　　增設電梯聯合備案申報所需資料：

　　1.既有多層住宅增設電梯申請報告。

　　2.相關業主協議書(增設電梯設計方案；費用的預算、籌集、分攤、使用方案;電梯使用管理及維護方案)。

　　3.授權委托書。

　　4.本單元專有部分同意增設電梯業主房產證復印件(驗原件，屬地社區進行核實后簽字或蓋章);本單元專有部分同意增設電梯業主、代理人身份證復印件(申報時需提供原件核對)。

　　5.既有多層住宅增設電梯征求業主簽名意見表(本單元專有部分占本單元建筑物面積三分之二以上的業主且總人數三分之二以上的業主同意的材料)。

　　6.設計單位、電梯安裝單位、施工單位等相關單位的資質證書和營業執照。

　　7.既有多層住宅增設電梯公示公告材料(公示日期不少于15個工作日，公示期內不提出反對意見視為不反對)。

　　8.社區備案意見。

　　9.施工合同、電梯采購及安裝合同。

　　10.具有相應資質的設計單位出具的設計方案;具有相應資質的地勘單位出具的地勘報告;具有相應資質的單位出具的特種設備、結構及消防安全的評估意見;施工圖審查機構審核合格的施工設計圖及出具的審查報告。

　　11.電梯總平面圖(加蓋設計院簽章、注冊簽章、提供一份電子檔)。

　　12.電梯方案設計報建圖(加蓋設計院簽章、注冊簽章、提供一份電子檔)。

　　13.長沙市既有多層住宅增設電梯承諾書。

　　城建檔案館存檔所需資料：

　　以上材料紙質版和電子版各一套。

　　十一、問題解答

　　1、符合什么條件的樓房才可以加裝電梯？

　　本市市區范圍內已取得建設工程規劃許可證或房屋所有權證、已建成并投入使用的未設電梯的多層住宅。增設的電梯與套型內樓梯功能一致的住宅及列入拆遷改造計劃的住宅，不適用本規定。

　　2、加裝電梯在征求意見過程中或在安裝過程中如存在不同意見怎么辦?

　　按照長政辦發[2018] 11號文和長住建發[2019] 81號文的相關規定，各街道、社區負責增設電梯的備案、公示公告、政策解釋與宣傳、增設電梯而產生的矛盾糾紛協調和調解工作。

　　3、符合條件的加裝電梯每臺補貼多少錢？政府補貼時間范圍？

　　經過驗收合格后的加裝電梯每臺政府補貼10萬元，根據長住建發[2019] 81號文規定申請政府補貼時間至2022年7月31日。

　　4、增設電梯的必要條件？

　　①增設電梯應當滿足特種設備、規劃、建筑結構和消防安全等規范、技術的標準。

　　②增設電梯占用業主專有部分的，應當事先征求該業主同意;增設電梯應當經本棟或本單元專有部分占本棟或本單元建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上業主同意。

　　③同意增設電梯單元全體業主就以下事項達成書面協議：增設電梯設計方案;增設電梯工程費用的預算及其籌集方案；電梯運行、維護保養、修理、檢驗檢測、管理等費用的分擔方案;電梯使用管理維護單位主體確定。

　　④增設電梯須保證消防安全及出行通道的要求。增設電梯的尺寸原則上不得大于2.5米X2.5米，通過連廊與原住宅相連的，連廊伸出的長度不得大于2米。增設的電梯不應設置在住宅臨城市主、次干道的一側，同時

　　不應影響城市景觀風貌要求，同一小區增設電梯應保持整體統一、規范、有序、美觀。

　　十二、相關部門咨詢電話

　　湖南省特種設備檢驗檢測研究院(業務監督部)：0731-- 89967395

　　長沙市自然資源和規劃局測繪管理處：0731-- 85584178/85584783

　　長沙市住房公積金熱線電話：0731--12329

　　長沙市城建檔案館辦公咨詢電話：0731--84146913

　　長沙市住房和城鄉建設局：0731--88665283

　　天心區住房和城鄉建設局受理窗口咨詢電話：0731--85898112

　　天心區住房和城鄉建設局政策咨詢電話:

　　0731-- 85899649

　　0731--85899838 (外勘)

　　0731-- 85899612 (竣工驗收)

　　天心區市場監督管理局咨詢電話：0731-- 85898972

　　天心區自然資源和規劃局咨詢電話：0731--85213667

　  坡子街街道: 0731--85817825

　　城南路街道: 0731--82239621

　　金盆嶺街道: 0731--89676013

　　赤嶺路街道: 0731--85697032

　　裕南街街道: 0731--82418407

　　文源街道:0731--89715612

　　桂花坪街道: 0731--85670070

　　新開鋪街道: 0731--85415698

　　青園街道: 0731--85680570

　　先鋒街道:0731--89712425

　　暮云街道:0731--86905840

　　南托街道: 0731--86919592

　　黑石鋪街道: 13974985389

以上是長沙老舊小區加裝電梯申請指南，收藏起來，希望對大家有所幫助！

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